Уважаемые жители региона! В целях обеспечения безопасной эксплуатации, с учетом высокой социальной значимости фактора бесперебойной и надежной работы лифтового хозяйства для многоквартирных домов Кавказское управление Ростехнадзора информирует:

С марта 2023 года вступили в силу новые нормативно-правовые акты (НПА), которые касаются контроля за безопасной эксплуатацией лифтов в многоквартирных домах и их регистрации после замены или модернизации. Данная информация будет полезной не только для пользователей, но и для лиц, призванных обеспечивать содержание и эксплуатацию лифтов во всех ее жизненных циклах, в соответствии с требованиями действующих НПА.

На что рекомендуем в первую очередь обратить внимание!

Появилось понятие – "индикатор риска".

Индикатором риска нарушения обязательных требований являются соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

То есть при наличии у надзорного органа (Кавказское управление Ростехнадзора) сведений о срабатывании индикатора риска появляется основание для проведения внеплановой проверки.

В частности, основанием проведения внеплановой проверки в отношении лифтов в многоквартирном доме является наличие следующих индикаторов риска:

- отсутствие в государственном реестре сведений о лифте, установленном на объекте капитального строительства, более 20 рабочих дней со дня ввода такого объекта в эксплуатацию;

- отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы лифта из эксплуатации более 30 календарных дней.

Также внеплановые контрольные мероприятия по согласованию с органами прокуратуры будут проводиться Ростехнадзором по обращениям граждан и организаций, содержащим информацию:

- при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан;

- о фактах наступления данных негативных последствий нарушения обязательных требований.

Понятие "непосредственная угроза" подразумевает высокую степень вероятности причинения соответствующего вреда в краткосрочной перспективе, то есть ситуацию, когда отсутствие мер реагирования надзорных органов неминуемо влечет наступление негативных последствий. Это могут быть неконтролируемое движение лифта с открытыми дверями, прохождение кабиной лифта крайних положений первого и последнего этажей, отсутствие двусторонней переговорной связи из кабины лифта с диспетчером, неисправность автоматического реверсирования дверей кабины, возможность открытия дверей шахты снаружи шахты без применения специального ключа, предусмотренного изготовителем.

В связи с вышеуказанным Кавказское управление Ростехнадзора просит граждан соблюдать бдительность в части эксплуатации лифтов и сообщать информацию в территориальное управление Ростехнадзора в случаях имеющейся информации:

- об отсутствии регистрации в государственном реестре лифта в веденном в эксплуатацию здании;

- об эксплуатации лифта, отработавшего назначенный срок службы, модернизация которого не производилась;

- о наличии непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.

Также для сведения управляющих компаний и монтажных организаций сообщаем, что 1 марта 2023 года вступил в силу еще один НПА, связанный с эксплуатацией лифтов, в том числе в многоквартирных домах, – Постановление Правительства РФ от 30.11.2022 г. № 2166. Этим документом Правительство РФ существенно упростило и ускорило процесс приемки подъемника после модернизации или замены, прописанный в Правилах № 743. Если раньше владелец или эксплуатирующая организация – УК, ТСЖ, кооператив – должны были собрать необходимый пакет документов и пригласить на ввод лифта в эксплуатацию инспектора Ростехнадзора, то с марта 2023 года ввод лифта после замены или модернизации проводится силами управляющих компаний. Управляющие компании должны собрать пакет документов на оборудование, в том числе от компании-подрядчика, испытать кабину, а затем подписать акт ввода. Все документы сдаются в Ростехнадзор для постановки на учет.

Непосредственное участие ведомства в приемке не требуется.

Уважаемые граждане, надеемся на вашу гражданскую позицию и инициативу в совместном обеспечении безопасности при эксплуатации лифтов!