Время неумолимо движется вперед. Постепенно уходят в прошлое очереди в государственных и муниципальных учреждениях за различными справками.

С появлением портала Госуслуги ситуация изменилась коренным образом. В России продолжается широкое использование информационных технологий для связи государства с обществом, тем самым содействуя развитию правовой культуры наших граждан. Безусловно, новые виды передачи информации, документооборота помогают существенно облегчить, а также и ускорить многие процессы госуправления и формы предоставления различных услуг населению.

Преимущества госуслуг в электронном виде, разумеется, заключаются в быстроте и удобстве. Для этого достаточно иметь мобильный телефон или обычный стационарный компьютер с Интернетом и знать электронный адрес Единого портала госуслуг – www.gosuslugi.ru. Например, я уже и не припоминаю, когда последний раз посещал Пенсионный фонд, Налоговую инспекцию, Государственную инспекцию безопасности дорожного движения, Управление Росреестра и другие структуры. Как правило, на прием в прокуратуру и даже к врачу записываюсь опять же через портал. Следовательно, экономлю время, средства на транспортные расходы и, конечно же, нервы.

В целом все эти новшества наглядно свидетельствуют о том, что в России ускоренными темпами идет планомерное формирование цифрового государства, этапы которого мы не только наблюдаем сегодня, но и активно пользуемся их результатами.

Рассмотрим еще один пример, чтобы не быть голословным. До недавнего времени нам приходилось выстраиваться в огромные очереди за получением загранпаспорта, а иначе можно было в сезон отпусков остаться без документа и запланированного за пределами России отдыха. Теперь же достаточно своевременно подать заявку в Управление по вопросам миграции МВД России – и получишь паспорт в назначенное время.

Удобство заключается в том, что человек со всеми справками, выписками обращается в "одно окно" по вопросам обмена удостоверения личности, регистрации по месту жительства, пребывания и снятия с учета, в том числе иностранных граждан. Продление иностранцам срока временного нахождения при выдаче патента или его переоформления также выполняется таким способом. Следует отметить, что все это распространяется на всех заявителей, включая юридических лиц, в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета.

Возможности Единого портала госуслуг велики, и с каждым днем они расширяются. Так, без проблем, воспользовавшись услугой онлайн, можно проверить и оплатить штрафы и начисления по линии ГИБДД. Получить сведения и справки: об отсутствии судимости, о состоянии лицевого счета в Пенсионном фонде России, размере пенсии и иных выплат ПФР, об остатке материнского капитала, о доходах по форме 2-НДФЛ, о налоговом учете физических лиц, об административном наказании за потребление наркотических средств без назначения врача и т.д. Одним словом, в одной газетной публикации невозможно перечислить все, что дает нам Единый портал госуслуг. Ведь еще недавно мы могли только мечтать, чтобы оплачивать налоги, коммунальные услуги, не выходя на улицу, а сегодня это стало реальностью.

Молодые люди, желающие служить по контракту в Вооруженных силах России, также могут через портал направить документы в военный комиссариат по месту жительства, записаться на прием в местный орган военного управления. В настоящее время, в период проведения специальной военной операции против украинских нацистов – это актуально.

Важно знать, что портал предназначен и для защиты прав и свобод граждан. Можно направить жалобу в надзорные, правоохранительные органы на конкретного человека, чиновника, юридического лица. Обратиться в Роспотребнадзор, иные структуры по защите прав потребителей.

Всем жителям Владикавказа, республики советуем зарегистрироваться на портале Госуслуг, пользоваться им, чтобы облегчить свою жизнь, больше отдыхать и проводить свободное время в кругу родных и близких людей.

Пожилым и маломобильным гражданам, которым трудно передвигаться в силу определенных обстоятельств, самым надежным, верным помощником, конечно же, является Единый портал государственных услуг.

Напомним, что подать электронное заявление через ЕПГУ возможно в любое время, независимо от времени суток, праздничных и выходных дней.

Мы со своей стороны и дальше будем информировать население, рассказывать о новых возможностях электронного портала по оказанию государственных услуг. В этом есть необходимость. А теперь разъясню некоторые вопросы, которые часто задают граждане.

Оформление в долевую собственность земельного участка многоквартирного дома

Почти у каждого собственника квартиры в многоквартирном доме при выходе на придомовую территорию часто возникает вопрос: "А кому же принадлежит данная придомовая территория, и имею ли я право владеть, пользоваться, а, может, даже распоряжаться указанным земельным участком?" Да, вопрос актуальный, но недостаточно освещенный среди граждан нашей республики. Хотя знать свои правомочия относительно земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовой территории, думается, нелишне никому.

Начнем со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, которая прямо регламентирует, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ".

Анализируя нормативно-правовую базу, регламентирующую права и обязанности собственников помещений многоквартирных домов на земельный участок под домом и прилегающую к нему территорию, акцент следует сделать на основных этапах самого процесса оформления прав на такой земельный участок, а именно:

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На указанном собрании также должен быть разрешен вопрос об избрании уполномоченного лица на обращение в соответствующие органы власти с заявлением о формировании участка и приобретении прав на него. Порядок проведения общего собрания собственников помещений установлен ст.ст. 45–48 ЖК РФ.

Указанное собрание должно обсудить и принять определенное решение, по результату которого составляется протокол.

Обращение с заявлением о передаче земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в нем

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в землеустроительную организацию за проведением землеустроительных работ. При этом такое обращение является обязательным и основано на требованиях п.п.5,6 ст.36 ЗК РФ.

Обращение с заявлением о формировании участка

Избранное общим собранием собственников помещений уполномоченное лицо должно обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Такое требование содержит п. 3 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

Формирование земельного участка

Требованиями федерального законодательства (п. 4 ст. 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ") формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления после чего принимается решение о предоставлении земельного участка.

Возникновение права общей долевой собственности на участок

В соответствии с п. 5 ст. 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" с момента проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Государственная регистрация права общей долевой собственности

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, и в связи с этим уполномоченному лицу необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, вышеизложенным читатель ознакомился с основными этапами оформления в долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, а вот приступать к процедуре оформления такого участка или нет, это уже выбор самих собственников помещений многоквартирного дома.

Добрый день! Как проверить документы перед покупкой участка?

Лариса Кастуева, г. Владикавказ.

Вот какие документы нужны при покупке земельного участка: сверьте паспортные данные продавца с данными, указанными в выписке из ЕГРН. Не советую покупать земельный участок, если право собственности еще не установлено, так как при оформлении сделки могут возникнуть неустановленные границы или непогашенный налог. Если продавцом выступает юридическое лицо – запросите уставные документы и проверьте правоспособность на сайте Федеральной налоговой службы. Сверьте – один ли и тот же кадастровый номер во всех документах и правильно ли указана категория земель. Если продавец состоит в браке, у него должно быть нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу. Без этой бумаги сделка не состоится. Не поленитесь измерить земельный участок хотя бы линейкой на Яндекс-Картах и сравнить с цифрами в документах. Площадь должна совпадать. Бывают случаи, когда права оформлены до того, как состоялось незаконное соглашение о разделе земельного участка между собственниками.

Если вы хоть немного сомневаетесь, стоит обратиться к профессионалам, то есть в агентство недвижимости или к юристу. Желаю вам чистых и удачных сделок.