На нее живо откликнулся наш читатель, начальник ремонтно-строительного управления г. Беслана Изатбек ДЗГОЕВ, который предлагает свой "рецепт" решения проблем отопления и горячей воды в многоквартирных домах:

– На совещании прозвучало, что износ коммунальной инфраструктуры составляет от 70 до 98%, что на модернизацию городского хозяйства в его нынешнем виде потребуется 17,5 млрд руб. и в очередной раз необходимо резко повысить тарифы на ЖК-услуги.

Если принципиально ничего не менять, то другого пути действительно нет, и ЖКХ всегда будет оставаться "черной дырой" в местных бюджетах. При этом качество услуг никогда не станет соответствовать постоянно растущим потребностям людей, зато всегда будет расти их стоимость!

Однако я предлагаю кардинально изменить подходы к организации работы ряда отраслей ЖКХ.

Начнем с системы снабжения теплом и горячей водой. Сегодня коэффициент полезного действия большинства старых котельных не превышает 65%, что на треть ниже современных! В теплотрассах теряется еще 15–20% тепла, а для передачи горячей воды нужны протяженные теплотрассы, мощные, а значит, идорогостоящие и энергоемкие электронасосы.

И даже если тариф на тепло и подогрев воды поднять сразу на четверть, то и тогда теплосети не будут рентабельными!

Выход я вижу в постепенном отказе от центрального тепло- и горячего водоснабжения и переходе на автономное снабжение. Надо не ремонтировать тысячи километров теплотрасс и старые котлы или заменять их дорогущими импортными, не повышать постоянно тарифы, а устанавливать в домах свои котельные.

Говорю об этом не просто так. В 2001 г. я заказал проект и установил в 196-квартирном доме автономную котельную. Срок ее службы – минимум 70 лет, она взрыво- и пожаробезопасна, на 30% экономичнее центральных отопления и горячего водоснабжения.

Позже я разработал и запатентовал собственную конструкцию котла и горелки. Они не уступают иностранным аналогам, а их КПД намного выше отечественных, запатентованных ранее.

В республике около 3500 многоквартирных домов, а ведь есть еще общественные и производственные здания. Стоимость автономной котельной – в "районе" 0,5 млн руб. Значит, на полную модернизацию жилфонда Осетии нужно всего 1,75 млрд руб. – в десять раз меньше, чем хотят потратить только власти Владикавказа!

При этом на всю оставшуюся жизнь не нужно будет менять трубы и котельные, расход газа уменьшится почти в 2 раза, а при создании новых микрорайонов также нужно сразу строить автономные котельные. Все это даст колоссальную экономию личным и местным бюджетам!

Для ускорения внедрения этого проекта его можно финансировать как за счет местных бюджетов, так и самих жильцов. Центральное отопление 50 м2 жилья по нынешнему нормативу 15 руб. м2 стоит 9 тыс. руб. в год, а при автономном отоплении – в два раза меньше. То же касается и платы за горячую воду. Так что, уверен, жильцам будет выгодно и они будут участвовать в софинансировании программы.

Еще вопрос: где взять чудо-котельные? Изготовить самим! У нас простаивает целый ряд предприятий, где еще теплится жизнь. Вдохнуть ее в них помогут и внутренние заказы на котлы, и заказы из-за пределов республики. Спрос гарантирую, ведь они будут в разы дешевле импортных!

Что же касается канализации и водоснабжения, то во Владикавказе с ними никаких проблем быть не должно: 1 куб. м питьевой воды стоит 16 руб., а в Москве – 30 руб., но эта вода проходит 14 ступеней очистки, пока дойдет от Москвы-реки до потребителя. Как видим, затраты на получение питьевой воды у нас и в столице несопоставимы!

Теперь о канализации. Проекты очистки сточных вод разрабатывают на 100 лет и учитывают рост и населения, и производства. В связи с этим во Владикавказе очистные сооружения не выработали и половину своего ресурса! Кроме того, за последние 20 лет производственные мощности города сократились на 70%, а население с 2003 по 2017 год уменьшилось на 8,6 тыс. человек. Значит, эти сети еще имеют неплохой пропускной потенциал.

Более того, есть возможности по его увеличению и одновременному снижению затрат. У нас в стране почти на всех очистных сооружениях используется очень энергоемкая аэробная очистка сточных вод, а во многих странах уже почти 30 лет проводят анаэробную очистку. Этот метод в восемь раз экономичнее, в мировой практике не существует лучшего метода очистки.

Еще 11 лет назад я подготовил проект внедрения этого метода для Беслана, но все это время он никого не интересовал. Однако после моего недавнего обращения к Главе республики Вячеславу Битарову нас собрал зампредседателя Правительства Ахсарбек Фадзаев.

Состоялся продуктивный разговор, в Беслане даже определили участок для строительства новых очистных сооружений. Однако дальнейшая реализация проекта "уперлась" в его финансирование, хотя средства на модернизацию очистных сооружений уже заложены в тарифе на водоотведение.

Все сказанное выше – сложные в техническом и организационном отношении вопросы, а потому считаю, что проблему нужно решать не только на уровне местной власти, но и республиканской – парламента, правительства и научно-технического совета республики.